Trump Mungkin Menyatakan Darurat Perumahan Nasional: Apa yang Perlu Diketahui

(SeaPRwire) –   Presiden Donald Trump mungkin akan mendeklarasikan darurat perumahan nasional musim gugur ini, kata Menteri Keuangan Scott Bessent.

Langkah ini akan menjadikan keterjangkauan perumahan sebagai isu utama menjelang pemilihan paruh waktu 2026, yang tampaknya menjadi prioritas utama bagi Administrasi Trump seiring berjalannya waktu. Ini akan menjadi darurat nasional terkait perumahan pertama yang dideklarasikan sejak runtuhnya gelembung perumahan yang mendorong AS ke dalam krisis keuangan 2008.

“Kita mungkin akan mendeklarasikan darurat perumahan nasional pada musim gugur,” kata Bessent pada hari Senin.

“Kami mencoba mencari tahu apa yang bisa kami lakukan, dan kami tidak ingin mencampuri urusan negara bagian, kabupaten, dan pemerintah kota,” kata Bessent. “Saya pikir semuanya sedang dipertimbangkan.”

Berikut adalah yang perlu diketahui.

Apa yang dilakukan deklarasi darurat nasional?

Berdasarkan 1976 National Emergencies Act, Presiden dapat mendeklarasikan darurat nasional atas kebijakannya sendiri. Undang-undang tersebut tidak memberikan definisi eksplisit tentang apa yang dimaksud dengan “darurat,” tetapi mewajibkan Presiden untuk mengeluarkan deklarasi resmi, seperti melalui perintah eksekutif, dan menyebutkan kekuasaan berdasarkan undang-undang yang akan digunakannya dalam deklarasi tersebut.

Mendeklarasikan darurat nasional memungkinkan Presiden untuk melewati Kongres untuk mengambil berbagai tindakan yang ditentukan oleh hukum, serta 13 kekuasaan berdasarkan undang-undang tambahan jika Kongres mendeklarasikan darurat nasional. Selama masa jabatan keduanya, Trump sejauh ini sebagian besar menyentuh imigrasi dan perdagangan, serta yang ke-10 di . Trump telah menggunakan kekuasaan daruratnya terhadap sebagian besar dunia, serta untuk memberikan pengawasan militer atas penegakan imigrasi.

Kongres dapat mengakhiri darurat nasional dengan mengesahkan undang-undang, meskipun Presiden dapat memveto resolusi tersebut kecuali jika mencapai mayoritas super. Jika tidak, darurat nasional secara teknis dapat berlangsung selamanya, selama ditegaskan kembali setiap tahun.

Namun darurat nasional, dan tindakan yang dilakukan selama itu, juga dapat digugat di pengadilan. Sebuah pengadilan banding federal minggu lalu bahwa sebagian besar tarif Trump ilegal, meskipun Trump kemungkinan akan menantang keputusan tersebut sebelum berlaku pada 14 Oktober. Pada bulan Mei, 15 jaksa agung negara bagian Demokrat juga untuk memblokir darurat energi nasional Trump, dengan alasan bahwa tidak ada keadaan darurat dan menuduh bahwa perintah eksekutifnya pada 20 Januari digunakan untuk secara ilegal menghindari tinjauan proyek bahan bakar fosil. Gugatan tersebut masih berlangsung.

Trump telah karena penggunaan deklarasi darurat nasionalnya yang luas sebagai pelanggaran kekuasaan eksekutif. Beberapa ahli juga mengkritik kerangka hukum deklarasi darurat di AS secara lebih umum, dengan Elizabeth Goitein dari thinktank kiri Brennan Center for Justice menyatakan itu “mudah dideklarasikan dan sulit dihentikan.”

Apakah AS memiliki krisis perumahan?

Krisis perumahan AS telah berkembang selama dua dekade terakhir, didorong oleh dan dipercepat oleh krisis keuangan 2008, setelah . Beberapa perkiraan menunjukkan bahwa AS, sementara di Greater New York dan Los Angeles.

Krisis memburuk setelah pandemi COVID-19, yang dan diikuti oleh kenaikan suku bunga untuk melawan inflasi. Pandemi juga melalui kekurangan tenaga kerja dan gangguan rantai pasokan. Pembayaran bulanan untuk rumah dengan harga median di seluruh AS. Dan beberapa ahli bahwa perubahan iklim memperburuk krisis, karena banyak rumah tidak diasuransikan dengan cukup untuk bencana alam, yang . Yang lain berpendapat bahwa pertumbuhan investor institusional yang membeli rumah untuk disewakan juga.

“Sekarang, di seluruh negeri, harga lima kali lipat pendapatan di tempat-tempat seperti Boston … dan di pasar berbiaya tinggi di California, harganya 10 kali lipat pendapatan,” kata Chris Herbert, direktur pelaksana Harvard University’s Joint Center for Housing Studies, kepada Harvard Magazine Oktober lalu.

“Bagaimana kita menurunkan biaya perumahan?” tambahnya. “Karena kita harus berpikir bahwa sektor swasta harus mampu menyediakan perumahan yang terjangkau bagi orang-orang dengan pekerjaan yang layak.”

Tindakan apa yang bisa diambil Trump?

Bessent menolak untuk mengatakan apakah Trump sedang mempertimbangkan tindakan spesifik untuk mengatasi keterjangkauan perumahan. Pejabat administrasi sedang mencari cara untuk menstandardisasi kode bangunan dan zonasi lokal serta menurunkan biaya penutupan, katanya, menambahkan bahwa Trump dapat mempertimbangkan pembebasan tarif untuk bahan konstruksi tertentu.

Selama kampanye kepresidenan 2024-nya, Trump mengatakan ia akan mengatasi krisis perumahan dengan untuk pengembangan perumahan dan dengan memangkas regulasi. Ia juga berpendapat bahwa suku bunga tinggi The Fed telah merugikan pasar perumahan karena ia memiliki untuk memangkas suku bunga.